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      南寧市發展和改革委員會關于2020年南寧市城鎮老舊小區改造工程青秀區第二片區可行性研究報告的批復

      南發改投資〔2020〕156號

      信息來源:南寧市發展和改革委員會 發布時間:2020-11-26 11:36 【字體:

      南寧市保障住房建設管理服務中心:

      報來《南寧市保障住房建設管理服務中心關于請予審批2020年南寧市城鎮老舊小區改造工程青秀區第二片區可行性研究報告的請示》(南房報請〔2020〕[2020]87號)有關材料收悉。根據《國務院關于投資體制改革的決定》(國發〔2004〕20號)以及南寧市工程咨詢規劃事務所組織專家及市財政局等有關單位對《2020年南寧市城鎮老舊小區改造工程青秀區第二片區可行性研究報告》進行評估后形成的《評估報告》,經審核,現對該項目可行性研究報告批復如下:

      一、為改善居民基本居住條件,提高城市形象,增強人民群眾的幸福感、獲得感、安全感,貫徹落實黨中央、國務院關于扎實推進城鎮老舊小區改造工作的決策部署,同意建設2020年南寧市城鎮老舊小區改造工程青秀區第二片區項目。

      二、項目代碼:2020-450100-47-01-049362。

      三、項目擬建地點:南寧市青秀區。

      四、擬建規模及主要建設內容:擬對青秀區平湖花園、園湖路小學宿舍三區、南寧市民樂路小學職工宿舍、葛麻小區、德利公寓、科技苑宿舍、欣源閣、南寧市科學技術局宿舍區、南寧市建設局宿舍、米蘭小區、興寧區機關宿舍、德利小區、金信苑小區、匯宇思賢綜合商住樓小區、南寧稅務局鯉灣路小區、桂豪花園、工信廳宿舍區、廣西社會科學界聯合會宿舍、浩洋邨小區、南寧市經濟委員會宿舍、迷你居小區、園中樓、南寧市工商銀行宿舍、武警南寧市支隊宿舍、廣西福利企業服務中心小區、廣西教育出版社宿舍公司宿舍、廣西區國營林場開發公司宿舍、南寧市工商行政管理局建政路宿舍、特檢院小區、匯宇花園等30個老舊小區進行改造,涉及總戶數2789戶,樓棟數81 棟,總建筑面積約262086.98平方米。

      改造主要內容包括:主要為樓棟主體改造、小區內公共基礎設施改造,(一)樓棟主體改造建筑面積262086.98平方米,包括小區內的樓棟設施、建筑修繕、房屋建筑提升等;(二)小區內公共基礎設施改造面積99570.4平方米,包括服務設施、小區道路、市政設施、公共環境、公共空間、公共設施提升等;(三)新建小區內公共配套用房總建筑面積75平方米。

      五、主要工程方案:原則同意可行性研究報告采用樓棟設施改造、建筑修繕工程、房屋建筑提升工程、配套服務設施、道路、鋪裝、標識工程、市政設施、綠化工程、大門、圍墻、監控設施等改造設計方案,應進一步加強小區具體情況調研,細化完善各分項改造內容及改造方案。

      六、項目總投資:項目總投資估算為8671.25萬元,其中,工程費用約7212.88萬元(含樓棟主體改造工程費用約2269.41萬元,小區內公共基礎設施改造工程費用約4912.50萬元,新建小區內公共配套用房30.97萬元),工程建設其他費約816.06萬元,預備費約642.31萬元。

      七、資金來源:樓棟主體改造資金來源為中央財政城鎮保障性安居工程專項資金、小區內公共基礎配套設施改造資金來源為中央預算內投資;市本級財政、居民資金(指安裝管道燃氣中由居民按照600 元/戶標準自行承擔的費用)及業主多渠道籌措。

      八、下一設計階段需要補充完善的工作:應加強小區基本情況調研及說明,進一步細化完善各分項改造內容及改造方案,同時應開展改造內容征求意見工作,并獲得改造小區業主的同意;考慮小區智慧平臺的后期運營問題;建議按照《城市生活垃圾分類設施配置及作業規范》 DB45T 1896-2018的要求,核實廢棄物產量及種類,合理設置垃圾分類設施和配套垃圾轉運站;下階段對老舊建筑的改造進行安全評估,充分考慮相關改造措施對建筑的影響;補充完善原建筑現狀情況的內容,細化工程方案,根據工程方案細化以項估列的投資。

      九、接文后請組織開展初步設計工作,并嚴格按核準的招標方案(見附件)開展項目招投標工作,初步設計編制完成后報我委審批。

      十、本批復下達后,項目建設地點變更、建設規模或建設投資超出批復10%以上的,根據有關規定,需到我委重新批復工程可行性研究報告。


      附件:2020年南寧市城鎮老舊小區改造工程青秀區第二片區招標核準意見表.docx

      南寧市發展和改革委員會

      2020年11月25日???


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      南寧市發展和改革委員會關于2020年南寧市城鎮老舊小區改造工程青秀區第二片區可行性研究報告的批復

      2020-11-26  11:36

      來源:南寧市發展和改革委員會

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